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某海警學院宿舍樓檢測評定

TIME:2018-08-14   click: 93 次
 案例背景 
某公安武警學院某宿舍樓為四層的磚混結構房屋,建造於1985年。現為了解房屋整體質量及安全狀況,由我司對上述房屋的質量和安全進行檢測,對房屋的安全性進行分析評定,並對可能存在的問題提出處理建議。
 
 

 宿舍樓質量檢測報告核心內容 
一、海警學院房屋建築結構情況的調查
由於公安武警學院該宿舍樓原始建築結構圖紙均缺失,為此,首先對房屋建築結構情況進行調查,為房屋檢測提供基本依據。現場采用鋼卷尺和DISTO CLASSIC4型手持式激光測距儀量測房屋主要軸線間距、牆體的具體位置、門窗洞口的平麵位置及尺寸。受現場條件限製,無法詳細測繪房屋的結構圖,且無條件對房屋的基礎情況進行開挖檢測。
 
二、海警學院房屋建築結構概況
公安武警學院20#宿舍樓為一幢四層磚混結構房屋,屋麵采用預製混凝土板屋蓋體係,建造於1985年,其原始建築結構圖紙均缺失。
 
現場檢測結果表明,房屋建築平麵呈矩形,房屋為四層。圖1為經現場測繪的房屋底層建築平麵示意圖。
 
圖1  房屋底層建築平麵示意圖
 
三、房屋相對不均勻沉降趨勢與傾斜情況的檢測
3.1 相對不均勻沉降趨勢的檢測
根據現場測試條件,采用日本SOKKIA C41型高精度水準儀,測量了房屋的相對不均勻沉降趨勢(含施工誤差)。
 
根據現場檢測,房屋南北向表現為南端沉降大、北端沉降小,平均相對傾斜1.44‰左右;東西向整體表現為西端沉降大、東端沉降小(局部東端沉降大,西端沉降小),平均相對傾斜0.32‰左右(局部平均相對傾斜為2.54‰左右)。房屋各方向相對傾斜值均低於上海市工程建設規範《地基基礎設計規範》(DGJ08-11-2010)關於同類建築結構相對傾斜的限值(4‰)。
 
3.2 房屋傾斜情況的檢測
根據現場測試條件,采用日本產索佳SOKKIA CX-102型電子全站儀對房屋的整體傾斜情況進行了檢測。通過測量外牆轉角處上下兩端的相對三維坐標(含施工誤差)推算房屋整體傾斜率。
 
從檢測結果看,房屋東西向整體表現為向西傾斜(局部向東傾斜),向西傾斜率在0.39~1.11‰之間(向東傾斜率為0.56‰);房屋南北向整體表現為向南傾斜,向南傾斜率在0.78~2.34‰之間。房屋傾斜方向與相對不均勻沉降趨勢基本一致,房屋各方向傾斜值均低於國家標準《建築地基基礎設計規範》(GB50007-2011)關於同類建築結構整體傾斜的限值(4‰)。
 
四、房屋損傷情況的檢測及其原因分析
4.1 房屋損傷情況的檢測
根據現場檢測條件,對房屋的損傷狀況進行了全麵調查。房屋部分牆麵粉刷出現不規則裂縫現象;大麵積預應力混凝土屋架+預製混凝土板屋蓋出現滲水、黴變現象;多數窗戶出現玻璃破碎、鐵框鏽蝕現象;多處地坪與外牆腳脫開現象;多處地坪沿柱角45度出現斜裂縫;柱麵粉刷豎向、斜向裂縫0.5mm且與牆麵局部脫開現象;多處地坪破損現象。
 
4.2 房屋損傷原因分析
現場檢測發現,房屋存在的損傷情況主要有:
(1)部分牆麵開裂及牆麵粉刷層空鼓剝落等主要為麵層材料收縮導致;
(2)預應力混凝土屋架+預製混凝土板屋蓋出現滲水、黴變等主要為麵層材料收縮導致;
(3)地坪出現大量不規則裂縫、沿柱角45度出現斜裂縫或地坪與外牆腳脫開,主要為材料收縮及室內地坪的不均勻沉降所致;
(4)多數門窗鏽蝕主要為房屋年久失修導致;
(5)部分地坪破損及混凝土柱保護層脫落、露筋,鋼筋鏽蝕。
 
綜上所述,房屋目前出現的損傷影響其後續的正常使用,大麵積屋蓋滲水還會嚴重影響其結構的耐久性。對於局部主受力構件如混凝土排架柱存在鋼筋或鋼構件鏽蝕情況,鋼筋的鏽蝕導致其實際截麵減少及強度降低,從而不滿足原設計對相應構件承載力的計算要求,故此類受損構件成為房屋結構受力中的薄弱環節,將會對房屋造成嚴重的結構安全隱患。
 
五、房屋結構狀況的分析
5.1 房屋變形及損傷存在的問題分析
導致房屋不均勻沉降及傾斜較大的原因主要與房屋結構基礎剛度小、上部結構整體性差有關。
 
房屋存在的損傷主要表現為部分牆麵開裂及牆麵粉刷層空鼓剝落、預應力混凝土屋架+預製混凝土板屋蓋出現滲水、鏽蝕、地坪出現大量不規則裂縫、沿柱角45度出現斜裂縫或地坪與外牆腳脫開、多數門窗鏽蝕主要為房屋年久失修導致、部分地坪破損及混凝土柱麵層剝落、露筋等。
 
5.2 房屋結構存在的問題分析
根據現場調查情況可知,房屋原設計未考慮抗震設防。為此,根據國家標準《建築抗震鑒定標準》(GB50023-2009)有關要求,對房屋按照A類建築,對房屋結構構造措施進行評定。房屋的外觀和內在質量、構件的形式、黏土磚圍護牆的連接構造等不能滿足抗震鑒定標準的要求;其餘各項構造措施滿足標準要求。
 
六、檢測評定結論與建議
現場檢測結果表明,房屋存在一定程度的相對不均勻沉降和整體傾斜,且存在較多的損傷,結構構造措施存在諸多問題。具體檢測評定結論及建議如下:
1)房屋各方向相對傾斜值均低於上海市工程建設規範《地基基礎設計規範》(DGJ08-11-2010)關於同類建築結構相對傾斜的限值(4‰)。
2)房屋傾斜方向與相對不均勻沉降趨勢基本一致,房屋各方向傾斜值均低於國家標準《建築地基基礎設計規範》(GB50007-2011)關於同類建築結構整體傾斜的限值(4‰)。
3)現場檢測結果表明,房屋存在一定程度的相對不均勻沉降和傾斜。導致房屋不均勻沉降及傾斜較大的原因主要與房屋結構基礎剛度小、上部結構整體性差有關。
4)房屋目前出現的損傷會影響其後續的正常使用,預應力混凝土屋架+預製混凝土板屋蓋出現大麵積滲水、黴變等會嚴重影響其結構的耐久性。
5)局部主受力構件如混凝土排架柱存在鋼筋存在鏽蝕情況,從而導致其實際截麵減少及強度降低,不滿足原設計對相應構件承載力的計算要求。
6)建議對房屋進行整體加固修繕,對混凝土脫落、露筋鏽蝕部分進行結構加固,對屋麵滲水、黴變等部分進行修複處理,對房屋損壞的門窗部分進行更換處理。
7)房屋的外觀和內在質量、構件的形式、黏土磚圍護牆的連接構造等不能滿足抗震鑒定標準的要求。
8)鑒於房屋的外觀和內在質量、構件的形式、黏土磚圍護牆的連接構造等不能滿足抗震鑒定標準的要求,建議對房屋結構進行整體抗震加固,對抗震構造措施進行全麵加固補強處理,提高房屋結構整體抗震性能,滿足現行建築抗震鑒定標準的有關要求。
 
七、主要技術依據
1)國家標準《混凝土結構設計規範》(GB50010-2010)
2)國家標準《砌體結構設計規範》(GB50003-2011)
3)國家標準《鋼結構設計規範》(GB50017-2003)
4)國家標準《建築地基基礎設計規範》(GB50007-2011)
5)國家標準《建築結構檢測技術標準》(GB/T 50344-2004)
6)國家標準《建築抗震鑒定標準》(GB50023-2009)
7)國家標準《建築抗震設計規範》(GB50011-2010)
8)國家標準《房屋完損等級評定標準》(城住字[84]第678號)
9)上海市工程建設規範《既有建築物結構檢測與評定標準》(DG/TJ08-804-2005)
10)上海市工程建設規範《房屋質量檢測規程》(DG/TJ08-79-2008)
11)上海市工程建設規範《地基基礎設計規範》(DGJ08-11-2010)