News資訊中心
行業資訊 檢測知識 公司新聞

房屋安全鑒定檢測的一些重要要點

TIME:2018-06-11   click: 154 次
我們在房屋鑒定的時候要特別細心的了解這方麵的一些要點,因為對於房屋的安全性,是非常的重要,以下的幾個要點就包括:結構性裂縫和非結構性裂縫的判斷,裂縫的深度、長度、寬度,還有它的一個未來發展趨勢,我們了解了這些問題,才能做到長久的發展。

1、 判明房屋產生的裂縫是結構性裂縫還是非結構性裂縫

鋼筋混凝土房屋產生裂縫的原因有很多,其對房屋建築的安全性影響也很大,隻有正確判定房屋的結構受力狀態和裂縫對結構的影響,才能有針對性的進行構件的維護和加固。其中結構性裂縫對房屋安全性影響最大,從根本上決定著房屋的結構應力、房屋承載力和房屋後續可能發生的損壞。而非結構性裂縫相對影響不大,往往是由自身應力而形成的,對房屋結構的承載力影響不大,可以根據相關的需要進行修補、加固。
 

2、 判明結構性裂縫的受力性質

結構性裂縫分為兩種形式:脆性破壞裂縫和塑性破壞裂縫。脆性破壞裂縫的出現較為突然,一旦出現對於整個房屋結構的影響很大,會造成房屋的損壞,因此在進行房屋安全檢測過程中要著重對易出現脆性破壞裂縫的地方進行檢查,及時發現問題,從而進行提前加固,防止裂縫出現。塑性破壞裂縫相比脆性破壞裂縫來說危險性較小,事先有變形或裂縫的征兆,可以根據情況進行適當補救。針對塑性破壞裂縫,在進行檢測過程中,可根據裂縫的位置、長度、深度等進行檢驗,如果裂縫沒有擴大趨勢,且最大裂縫未超過規定值,那麽可以不進行修補。

 
3、 查明裂縫的深度、長度、寬度

在進行房屋安全鑒定檢測過程中,還要對裂縫的狀態進行檢查、判斷。同時根據檢測結構來製定相關修補、加固措施。

混凝土表麵裂縫可以分為三種:細小裂縫、中等裂縫及貫穿性裂縫。裂縫的寬度越大、長度越長、深度越深,其結構中的鋼筋就越容易受到腐蝕,也就意味著在長久暴露的情況下,鋼筋及混凝土的強度都會受到破壞,從而影響建築壽命。因此,在進行房屋安全鑒定檢測時,要充分對房屋室內外的裂縫進行檢測,並結合房屋周圍環境進行充分考察。通常來說,室內出現橫向裂縫受對鋼筋混凝土結構影響較小,以不影響美觀為度。而在潮濕的室外,出現大規模裂縫則會加重鋼筋結構的腐蝕,裂縫也很容易發生擴大,因此應予以處理。此外,裂縫的深度也會影響建築結構,通常表麵的裂縫多是非結構性裂縫,對房屋影響不大,一旦出現貫穿性裂縫,則很有可能是結構性裂縫,很容易造成對鋼筋的鏽蝕,影響建築穩定。因此,應根據檢測結果,準確判斷房屋裂縫的深度、長度和寬度,並根據其危險性大小采取必要的加固措施。

 
4 、判明裂縫的未來發展趨勢

裂縫按其擴展趨勢可以分為:穩定性裂縫、活動性裂縫和發展裂縫。房屋結構在長期荷載的作用下,出現裂縫是不可避免的,隻要裂縫是穩定的,且寬度、深度、長度都滿足各項要求規定,並無很大危險,可以認為房屋結構是安全的。但如果裂縫是不斷擴展的,就說明可能對房屋結構產生影響,因此,要及時進行必要的修補措施。在進行房屋安全鑒定檢測時,要利用適當的檢測工具,充分分析裂縫的發展趨勢,從而準確判斷裂縫的性質,指導相關的修補工作。

 
5 、判斷鋼筋混凝土構件結構變形

結構的變形測量要有重點,針對可疑跡象或者結構本身的弱點進行檢測,在進行建築結構變形測量時,建築結構的最大撓度和位移情況必須進行測量。同時在進行結構變形測量時也要與裂縫測量相結合,如果結構變形過大,很可能會產生相應的裂縫,而裂縫過大也會使建築結構發生變形。因此,變形情況是反映房屋結構是否穩定的重要標誌,也是房屋安全鑒定的重要內容

 
我們通過上麵的幾個要點,了解到要做好房屋安全鑒定檢測,就要做好以上的判定,這樣才能做到萬無一失。