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房屋檢測的常用基本知識與類別

TIME:2018-06-12   click: 69 次
我們所居住的房屋,安全檢測不容忽視,因為它是直接關係人民生命財產和安居樂業的大事,特別是以人為本發展新概念的深入人心,使人們對房屋使用安全提出了更高的要求。社會的發展,對房屋安 全鑒定水平提出了新要求,結構質量檢測是房屋安全鑒定的主要手段,這要求我們要全麵做 好房的質量檢測工作。

房屋檢測包括好幾類,作為具有房屋檢測潛在需求的廣大業主,必須了常以下常用基本知識。

 

房屋完損等級檢測

檢測項目:檢查房屋結構、裝修和設備的完損狀況,確定房屋完損等級。
適用範圍:房屋評估、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋。

房屋安全性檢測

檢測項目:檢查房屋結構損壞狀況,分析判斷房屋安危的過程。
適用範圍:已發現危險跡象的的房屋

房屋損壞趨勢檢測

檢測項目:通過對房屋受相鄰工程等外部影響因素或設計、施工、使用等房屋內在影響因素的作用而產生或可能產生變形、位移、裂縫等損壞的監測過程。
適用範圍:因各種因素可能或已經造成損壞或已經造成損壞需進行監測的房屋。

房屋改變檢測

檢測項目:在需改變房屋結構和使用功能時,通過對原房屋的結構進行檢測,確定結構安全度,對房屋結構和使用功能改變可能性作出評價的過程。
適用範圍:需要增加荷載和改變結構的房屋。

房屋抗震能力檢測

檢測項目:通過檢測房屋的質量現狀,按規定的抗震設防要求,對房屋在規定烈度的地震作用下的安全性進行評估的過程。
適用範圍:未抗震設防或設防等級低於現行規定的房屋,尤其是保護建築、城市生命線工程以及改建加層工程。

房屋其它類型檢測

化學、高溫高壓損傷:房屋結構構件受侵蝕性化學介質的侵害或高溫高壓作用下所產生結構損傷的檢測。

檢測內容:

1、調查房屋使用和環境情況,確定受損構件的材料組成。
2、對受損構件的損壞部位進行取樣,測試其化學成份,確定結構構件的受損範圍和受損深度、截麵削弱等。
3、確定結構力學模型,進行結構承載力驗算,確定結構安全度,提出處理建議。

耐久性不良:因采用建築材料耐久性不良,而引起房屋結構構件異常損壞的檢測。

檢測內容:

1、檢查確定受損結構構件的材料組成。
2、根據對結構構件組成材料的微觀測試進行綜合分析,確定損壞原因。
3、確定結構力學模型,進行結構承載力驗算,確定結構安全度,提出處理建議。火災損壞、房屋遭受火災後,其結構構件損壞範圍、程度及殘餘抗力的檢測。